Thuiswerken mogelijke oorzaak langdurige daling kantoorprijzen
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen komt dit mogelijk doordat Nederlanders relatief veel thuiswerken.
De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
De prijzen van commercieel vastgoed dalen al sinds het begin van de metingen in 2008, ook het begin van de financiële crisis. Tussen 2014 en 2016 was er een kantelpunt, waarna de prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren aanzienlijk stegen. Alleen de prijzen van winkelpanden liggen nog steeds onder die van begin 2008.
Voorraad kantoorpanden
Bij industrie- en winkelpanden is in het eerste kwartaal wel een stijgende trend te zien. Distributiecentra, loodsen en andere panden voor de opslag van goederen kostten in de eerste drie maanden zo'n 5 procent meer dan een jaar eerder. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal eveneens bijna 5 procent duurder.
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, zegt Van Mulligen van het CBS. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. "Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven", concludeert de hoofdeconoom over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Verduurzaming
Kantoorgebouwen voldoen bovendien nog lang niet allemaal aan nieuwe duurzaamheidseisen. Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen, maar nu heeft zo'n 63 procent van de totale kantooroppervlakte dat label.
Volgens berekeningen van vastgoedadviseur Envalue moet er nog zeker 18 miljoen vierkante meter worden verduurzaamd. Om alle kantoorgebouwen in Nederland tegen 2030 van het juiste energielabel te voorzien is zeker 1,5 miljard euro nodig, stelt de adviseur.
Bron: ANP
Gerelateerd
IEA vreest tekort aan cruciale mineralen voor energietransitie
Het Internationaal Energieagentschap (IEA) waarschuwt voor een dreigend tekort aan mineralen die belangrijk zijn voor de energietransitie.
Duurzaamheidsbonussen meestal voor 'makkelijke' prestaties
Bestuurders krijgen duurzaamheidsbonussen nog voornamelijk voor resultaten op het gebied van klimaatverandering en diversiteit in het eigen personeelsbestand. Andere...
Werkloosheid loopt licht op tot 3,7 procent in april
De werkloosheid in Nederland is in april licht toegenomen ten opzichte van een maand eerder. In april zat 3,7 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk,...
Ondernemersorganisaties positief over hoofdlijnenakkoord, vakbonden kritisch
Het is terecht dat het hoofdlijnenakkoord aandacht besteedt aan ondernemerschap en het verdienvermogen van bedrijven, zeggen ondernemersorganisaties VNO-NCW en MKB-Nederland....
Arbeidsmarkt iets minder krap, maar spanning nog altijd hoog
De Nederlandse arbeidsmarkt is in de eerste drie maanden van dit jaar iets minder krap geworden. Het aantal vacatures steeg licht, maar nam het aantal nieuwe werklozen...