Thuiswerken mogelijke oorzaak langdurige daling kantoorprijzen
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen komt dit mogelijk doordat Nederlanders relatief veel thuiswerken.
De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
De prijzen van commercieel vastgoed dalen al sinds het begin van de metingen in 2008, ook het begin van de financiële crisis. Tussen 2014 en 2016 was er een kantelpunt, waarna de prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren aanzienlijk stegen. Alleen de prijzen van winkelpanden liggen nog steeds onder die van begin 2008.
Voorraad kantoorpanden
Bij industrie- en winkelpanden is in het eerste kwartaal wel een stijgende trend te zien. Distributiecentra, loodsen en andere panden voor de opslag van goederen kostten in de eerste drie maanden zo'n 5 procent meer dan een jaar eerder. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal eveneens bijna 5 procent duurder.
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, zegt Van Mulligen van het CBS. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. "Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven", concludeert de hoofdeconoom over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Verduurzaming
Kantoorgebouwen voldoen bovendien nog lang niet allemaal aan nieuwe duurzaamheidseisen. Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen, maar nu heeft zo'n 63 procent van de totale kantooroppervlakte dat label.
Volgens berekeningen van vastgoedadviseur Envalue moet er nog zeker 18 miljoen vierkante meter worden verduurzaamd. Om alle kantoorgebouwen in Nederland tegen 2030 van het juiste energielabel te voorzien is zeker 1,5 miljard euro nodig, stelt de adviseur.
Bron: ANP
Gerelateerd
'Grootste stijging verzuim in vier jaar'
Twee mijpalen: het totale aantal verzuimmeldingen was in januari het hoogste in vier jaar tijd. En de snelheid waarmee het aantal verzuimmeldingen steeg is eveneens...
CBS: Werkloosheid licht gestegen door werkzoekers
In januari 2025 waren er 386 duizend werklozen, wat neerkomt op 3,8 procent van de beroepsbevolking. Dit is de eerste stijging van de werkloosheid in vijf maanden....
Aandeel werkende jongeren voor het eerst sinds 2020 gedaald
Jongeren in Nederland hadden vorig jaar iets minder vaak een betaalde baan. In 2024 had 77,7 procent van de jongeren van 15 tot 27 jaar werk waarvoor ze betaald...
Nederlandse werkgevers gaan voor uitbreiding bij finance en boekhouding
Ruim de helft van de Nederlandse werkgevers zet voor de eerste helft van 2025 in op behoud van het huidige personeel. Meer dan een derde van de werkgevers mikt daarnaast...
Merendeel werkgevers houdt last van personeelstekort, meldt UWV
Het merendeel van de werkgevers houdt last van een tekort aan personeel. Eind vorig jaar gaven zes op de tien van de ondervraagde organisaties aan hinder te ondervinden...