Zakelijke vastgoedmarkt piept en kraakt door hoge rente
De stijgende rente zorgt voor malaise bij vastgoedmakelaars- en adviseurs. Transacties nemen af en prijzen dalen. Gevolg: ontslagen, geen salarisverhogingen en geen bonussen.
Dat meldt het FD op basis van een rondgang langs vastgoedadviseurs. Toonaangevende vastgoedadviseur Cushman & Wakefield (C&W) zet wereldwijd salarisverhogingen voor personeel stop vanwege verminderde transacties.
Andere adviesbureaus bezuinigen ook flink, zoals CBRE dat wereldwijd met 130 miljoen dollar in de kosten snijdt na een eerdere bezuiniging van 400 miljoen dollar in 2022. C&W rapporteert een wereldwijde omzetdaling van ruim 40 procent op de transactieafdelingen en verwacht geen herstel tot halverwege dit jaar.
Hoge rente
Hoofdreden voor de bezuinigingen: terughoudendheid bij beleggers vanwege de hoge rente. Hoewel ontslagrondes nog niet aan de orde zijn in Nederland, maken vastgoedadviseurs wel pas op de plaats met personeelsgroei. Bureaus zoals Savills, Colliers en Jones Lang LaSalle (JLL) laten weten dat ingrepen in het personeelsbestand momenteel niet nodig zijn, maar geven wel aan lagere bonussen uit te keren en reisuitgaven te beperken.
JLL-ceo Pieter Hendrikse is ook huiverig om personeel te laten gaan vanwege de krappe arbeidsmarkt. Hij benadrukt daarnaast het belang van leren managen en adviseren in slechte tijden. "Deze tijden horen er ook bij als je in het vastgoed werkt."
Gerelateerd
ING: voorzichtig herstel commerciële vastgoedmarkt
ING verwacht dat de vraag naar commercieel vastgoed de komende tijd voorzichtig kan herstellen vanwege de verwachte aantrekkende economische groei, lagere prijzen...
Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt
Beleggers hebben in de eerste helft van dit jaar aanzienlijk meer geïnvesteerd in Nederlands commercieel vastgoed, zoals kantoren, hotels, winkelpanden en woningen....
Amsterdams kantoor EY krijgt duurzame 'opfrisbeurt'
Het kantoor van EY aan de Amsterdamse Zuidas is overgenomen door een Nederlandse projectontwikkelaar. Het kantoor wordt de komende tijd aangepast, om te voldoen...
Ongewilde kantoren bieden ruimte voor 60.000 woningen
Met het ombouwen van ongewilde kantoorruimte aan de randen van steden en aan snelwegen kan het woningtekort aanzienlijk worden teruggedrongen. Dergelijke ombouw...
Voor het eerst sinds 2015 staan weer meer kantoren leeg
Voor het eerst sinds 2015 staat er weer meer kantoorruimte leeg. Veel bedrijven hebben te grote kantoren, want medewerkers zijn niet meer tegelijkertijd vijf dagen...