Fors minder vraag naar kantoorruimte in 2020
In 2020 is fors minder kantoorruimte verhuurd of verkocht. Vooral grote bedrijven stellen beslissingen over kantoorruimte uit. Het mkb is echter beduidend minder terughoudend en blijft de vraag naar kantoorruimte redelijk op peil.
Dat meldt vastgoedadviseur Dynamis in het rapport 'Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2021'. Het aantal transacties van kantoorruimtes kleiner dan 500 m² is in 2020 vrijwel gelijk gebleven aan 2019, terwijl het aantal transacties van grotere kantoren met bijna 40 procent is afgenomen. Dynamis: "In het mkb is meer zicht op de behoeftes van het personeel om thuis te werken en is men sneller teruggekeerd naar kantoor."
Door het vele thuiswerken kunnen met name grote bedrijven volgens de vastgoedadviseur moeilijk inschatten wat hun toekomstige behoefte aan kantoorruimte is. "De klap van de coronacrisis komt hierdoor het hardst aan in de vier grootste steden van Nederland, waar vooral verhuizingen van grotere bedrijven het marktbeeld bepalen. In deze steden is in 2020 de helft minder kantoorruimte in gebruik genomen dan in 2019."
Dynamis verwacht echter wel een inhaalslag zodra werknemers weer terug kunnen keren naar kantoor. "Door de onzekerheid rondom corona hebben veel bedrijven hun aflopende huurcontracten in 2020 flexibel verlengd. Deze partijen komen tegelijkertijd op de markt met de bedrijven waarvan het huurcontract in 2021 afloopt."
Gerelateerd
Meer aanbod commercieel vastgoed door faillissementen, meldt NVM
Het aanbod van kantoor-, winkel- en bedrijfspanden en de verkoop en verhuur ervan is in de laatste drie maanden van 2024 toegenomen, meldt NVM Business. Faillissementen...
Onderzoek: hoog aantal faillissementen zorgt voor meer leegstand
Het hoge aantal faillissementen van vorig jaar had een aanzienlijke impact op de leegstand in de Nederlandse winkelstraten.
Impact faillissementen detailhandel op leegstand in winkelstraat lijkt beperkt
Het toenemende aantal faillissementen in de detailhandel zorgt vooralsnog niet voor een explosieve toename van de leegstand in de Nederlandse winkelstraat. Populaire...
ING: voorzichtig herstel commerciële vastgoedmarkt
ING verwacht dat de vraag naar commercieel vastgoed de komende tijd voorzichtig kan herstellen vanwege de verwachte aantrekkende economische groei, lagere prijzen...
Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt
Beleggers hebben in de eerste helft van dit jaar aanzienlijk meer geïnvesteerd in Nederlands commercieel vastgoed, zoals kantoren, hotels, winkelpanden en woningen....