AFM en DNB ontevreden over nieuw register voor taxateurs
Toezichthouders Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) zijn ontevreden over de ontwikkelingen bij het nieuwe register voor vastgoedtaxateurs. De zelfregulering van de taxateurs lijkt nog niet het gewenste resultaat op te leveren. AFM en DNB overwegen om wetgeving op taxateurs te bepleiten.
De zelfregulering door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) is op 1 januari 2016 gestart. Eerder was vanuit het Platform Taxateurs en Accountants gepleit voor oprichting van zo’n nieuwe beroepsorganisatie voor taxateurs. Dat platform werd ingesteld na een publieke management letter van de NBA met aanbevelingen voor de vastgoedsector.
AFM en DNB hebben bij de oprichting van het register afgesproken om de concrete invulling van de zelfregulering af te wachten en het initiatief verder te laten bij de taxateurs zelf. Anderhalf jaar later constateren de toezichthouders dat van de oorspronkelijke uitgangspunten wordt afgeweken. Die uitgangspunten omvatten onder meer de instelling van één centraal zelfreguleringsorgaan gericht op taxateurs, een gedegen set van beroeps- en gedragsregels, onafhankelijk toezicht en instelling van een extern en onafhankelijk tuchtorgaan gericht op taxateurs.
Wetgeving
Volgens AFM en DNB moeten zulke uitgangspunten en de uitwerking daarvan stevig worden verankerd voor een hoogwaardige professionele beroepsgroep. De toezichthouders overwegen nu om over te gaan tot het bepleiten van wetgeving op taxateurs. Daarbij wordt wel rekening gehouden met de uitkomsten van de vergadering van de centrale raad van de NRVT. AFM en DNB hebben inmiddels een brief gestuurd naar die centrale raad en het bestuur van het register.
Taxateurs beoordelen jaarlijks voor honderden miljarden euro's aan (commercieel) vastgoed, zoals bedrijfspanden, woningen en andere objecten. De kwaliteit van deze taxaties is voor financiers, beleggers en woningkopers van groot belang. De Leidraad vastgoedtaxaties, die nog ter consultatie voorlag, kan voor de financiële sector als richtsnoer blijven dienen. Mogelijk vormt die ook een aanknopingspunt voor eventuele wetgeving.