Nieuws 22 oktober 2015

'Duizenden euro's terug na verkoop Frans vakantiehuis'

Er blijkt een forse teruggave 'plus-value' mogelijk voor vele honderden Nederlanders die sinds 1 januari 2013 hun Franse tweede woning verkochten.

Sinds eind 2012 houdt Frankrijk bij niet-Fransen die winst maken op de verkoop van hun tweede woning, naast negentien procent inkomstenbelasting ook vijftien procent aan sociale premies in. Dit terwijl zij nooit zullen profiteren van het Franse socialezekerheidsstelsel. De Franse belastingdienst heeft na lang dralen erkend dat onrechtmatig geheven sociale premies moeten  worden terugbetaald.

Zowel het Europese Hof van Justitie als de Franse Raad van State veroordeelden deze heffingen al, maar het Franse ministerie van Financiën hield de poot nog maanden stijf. De bezwaarschriften tegen deze taks stapelden zich intussen op. Vandaag werd duidelijk dat nu ook 'Bercy' beseft dat de belastingambtenaren aan het werk moeten. Zij zullen de duizenden bezwaarschriften moeten afwikkelen, die inmiddels door woningverkopers uit Nederland en andere EU-landen werden ingediend.

De Franse fiscus zal ook niet vasthouden aan de bezwaartermijn van één jaar, die bezwaren over een verkoop uit 2013 aanvankelijk vrijwel kansloos maakte. Elke verkoop die sinds 1 januari 2013 is afgewikkeld, is nu dus vatbaar voor bezwaar. De verkoper moet natuurlijk wel kunnen aantonen dat hij viel onder het Nederlandse socialezekerheidsstelsel. Van spontaan terugbetalen is overigens nog steeds geen sprake. Wie zijn geld terug wil moet dus zeker nog bezwaar maken.