PTA publiceert praktijkvoorbeelden voor taxaties commercieel vastgoed
Taxateurs gaan uitgebreider rapporteren. Ze worden regelmatig gevraagd om de waarde van een kantoorpand te taxeren als het volledig verhuurd zou zijn. Als het echter feitelijk leeg staat, doen taxateurs er goed aan om in hun taxatierapport ook de actuele waarde bij leegstand te vermelden.
Dit is één van praktijkvoorbeelden die het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) vandaag publiceert.
Het platform heeft in 2013 een reeks van 28 aanbevelingen gepresenteerd om de kwaliteit van taxaties te verbeteren. Om deze aanbevelingen handen en voeten te geven is nu de publicatie 'Good practices; voorbeelden voor de praktijk' uitgebracht. Na een consultatieperiode zal de publicatie door het PTA op 1 september definitief worden vastgesteld.
Om misverstanden bij de opdrachtverlening te voorkomen kunnen taxateurs voortaan gebruikmaken van duidelijke opdrachtbevestigingen, zoals bij bijvoorbeeld accountants al langer gebruikelijk is. Ook wordt gerefereerd aan internationale standaarden voor onafhankelijkheid en permanente educatie voor taxateurs.
In de publicatie zijn drie soorten taxaties met de daarbij behorende werkzaamheden nader uitgewerkt. Verder zijn voorbeelden opgenomen voor een betere onderbouwing van rendementen, huurniveaus, incentives en gebruikte bronnen. Ook wordt een nieuw raamwerk voor de inhoud van het taxatierapport gepresenteerd, waarbij eveneens is gekeken naar internationale standaarden.
Brancheorganisaties en opleiders van taxateurs worden in de uitgave gevraagd om taxateurs vertrouwd te maken met de good practices. Het Platform wil dat branchegroepen en taxateurs de aanbevelingen zelf uitwerken in gedragsregels of een gedragscode.
De publicatie is gepresenteerd tijdens de Provada, de jaarlijkse nationale vastgoedbeurs in Amsterdam. In 2011 heeft de NBA in de Publieke Management Letter 'Zeg waar het op staat' aanbevelingen gedaan aan de vastgoedbranche en aan taxateurs. Als vervolg hierop werd in 2012 het Platform Taxateurs en Accountants opgericht.
Gerelateerd
Quote 500: Rijkste Nederlanders nog rijker, meer miljardairs dan ooit
De vijfhonderd rijkste Nederlanders zijn dit jaar weer rijker geworden. Hun totale vermogen nam met 4,7 procent toe tot bijna 241 miljard euro, een recordbedrag....
Onroerend goed of fout?
Waarom moeilijk doen als het makkelijker kan rondom de waardering van onroerend goed bij kleine rechtspersonen, meent John Weerdenburg.
DNB: neem kans op overstroming mee bij waardering vastgoed
Klimaatrisico's als de kans op overstromingen zouden voortaan meegenomen moeten worden in de waardering van woningen en kantoren door banken. Daarvoor pleit De Nederlandsche...
Vastgoedtaxatiemodel waardeert ook circulaire bouwmaterialen
Grant Thornton, JLL, New Horizon en NIBE en hebben een circulair taxatiemodel ontwikkeld dat inzicht biedt in de waarde van de grondstoffen en materialen in bestaande...
Vastgoeddebat: keerpunt op vastgoedmarkt nadert
De Nederlandse vastgoedmarkt is ondoorzichtig, kent grote financieringsrisico's, heeft grote rendementen maar ook grote verliezen. Dat stelden accountants tijdens...