Platform Taxateurs en Accountants publiceert 'good practices'
Praktijkvoorbeelden helpen taxateur bij betere waardering vastgoed.
Taxateurs kunnen bij de waardebepaling van vastgoed transparanter zijn over gehanteerde aannames en uitgangspunten. Zij kunnen onder verschillende omstandigheden (bijvoorbeeld bij leegstand) ook aangeven wat de marktwaarde van vastgoed in de huidige staat is. Uitgaan van de waarde bij 'toekomstige volledige huur' kan in bepaalde gevallen misleidend zijn. Dat blijkt uit de publicatie van praktijkvoorbeelden voor taxateurs, uitgegeven door het Platform Taxateurs en Accountants (PTA).
Om misverstanden bij de opdrachtverlening te voorkomen kunnen taxateurs voortaan gebruikmaken van duidelijke voorbeelden van opdrachtbevestigingen, zoals bij accountants al langer gebruikelijk is. Ook wordt gewerkt aan de implementatie van internationale standaarden voor onafhankelijkheid en permanente educatie voor taxateurs.
Het platform heeft in 2013 aanbevelingen gepresenteerd om de kwaliteit van taxaties te verbeteren. Om deze aanbevelingen handen en voeten te geven heeft het PTA nu de publicatie 'Good practices; voorbeelden voor de praktijk' uitgebracht.
In de publicatie zijn diverse soorten taxaties met daarbij behorende werkzaamheden nader uitgewerkt. Ook zijn voorbeelden opgenomen voor een transparantere onderbouwing van rendementen, huurniveaus, incentives en gebruikte bronnen. Verder wordt een nieuw raamwerk voor de inhoud van het taxatierapport gepresenteerd, waarbij ook is gekeken naar internationale standaarden.
Brancheorganisaties en opleiders van taxateurs worden in de uitgave gevraagd om taxateurs vertrouwd te maken met de good practices. Het Platform verwacht dat branchegroepen en taxateurs de aanbevelingen zelf zullen uitwerken in gedragsregels of een gedragscode.
In de publicatie zijn de binnengekomen reacties op een eerdere consultatieversie verwerkt. Het platform roept belanghebbenden en belangstellenden op om actief mee te blijven denken met de toepassing van aanbevelingen en good practices. Nieuwe praktijkvoorbeelden kunnen in een volgende versie worden verwerkt.
Eerder heeft accountantsorganisatie NBA in een Publieke Management Letter aanbevelingen gedaan aan de vastgoedbranche en aan taxateurs. Als vervolg hierop werd in 2012 het Platform Taxateurs en Accountants opgericht.
» Download de publicatie 'Good practices; voorbeelden voor de praktijk'
Gerelateerd
Quote 500: Rijkste Nederlanders nog rijker, meer miljardairs dan ooit
De vijfhonderd rijkste Nederlanders zijn dit jaar weer rijker geworden. Hun totale vermogen nam met 4,7 procent toe tot bijna 241 miljard euro, een recordbedrag....
Onroerend goed of fout?
Waarom moeilijk doen als het makkelijker kan rondom de waardering van onroerend goed bij kleine rechtspersonen, meent John Weerdenburg.
DNB: neem kans op overstroming mee bij waardering vastgoed
Klimaatrisico's als de kans op overstromingen zouden voortaan meegenomen moeten worden in de waardering van woningen en kantoren door banken. Daarvoor pleit De Nederlandsche...
Vastgoedtaxatiemodel waardeert ook circulaire bouwmaterialen
Grant Thornton, JLL, New Horizon en NIBE en hebben een circulair taxatiemodel ontwikkeld dat inzicht biedt in de waarde van de grondstoffen en materialen in bestaande...
Vastgoeddebat: keerpunt op vastgoedmarkt nadert
De Nederlandse vastgoedmarkt is ondoorzichtig, kent grote financieringsrisico's, heeft grote rendementen maar ook grote verliezen. Dat stelden accountants tijdens...