Nieuws 08 juli 2009

PwC licht woningcorporaties door namens nieuwe visitatiestichting

Donderdag wordt een nieuwe stichting opgericht die er op toe ziet dat woningcorporaties eens in de vier jaar worden gevisiteerd op financieel beheer, governance en maatschappelijke prestaties. PricewaterhouseCoopers (PwC) is het enige accountantskantoor met een accreditatie voor het uitvoeren van de visitaties.

Deze nieuwe vorm van visitatie komt voort uit een initiatief van de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV). Het ministerie van VROM, de Woonbond, de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) en Aedes, de brancheorganisatie van de woningcorporaties, hebben zich gecommitteerd aan de nieuwe Stichting Visitatie Woningcorporaties Nederland. De kerntaak van de stichting is om de methodiek van visitatie en de toepassing ervan te beheren. 

Er zijn nu vijf organisaties die een accreditatie hebben om de visitaties uit te voeren. Daarvan is PwC het enige accountantskantoor. "Maar er kunnen ook andere accountantskantoren een accreditatie aanvragen", aldus Paul Doevendans, programmaregisseur van de SEV. 

"Organisaties die visitaties uitvoeren, moeten voldoen aan strikte voorwaarden. Eén daarvan is onafhankelijkheid. Dat betekent voor PwC dat die moet garanderen in de twee jaar voorafgaand aan de visitatie geen werkzaamheden te verrichten voor de woningcorporatie in kwestie. Daarmee legt een organisatie zichzelf dus ook beperkingen op." 

De betrokkenheid van PwC bij visitaties dateert volgens Doevendans uit 2006. Toen was er de Auditraad Maatschappelijke Visitatie die visitaties experimenteel organiseerde. De nieuwe stichting pakt die rol nu over, inclusief de destijds afgegeven accreditaties. 

Voor 2005 hadden visitaties bij woningcorporaties een meer vrijblijvend karakter. Er deden weinig corporaties aan mee en anders dan nu was visitatie geen verplichting. "Bovendien ging het oude stelsel uit van leren en verbeteren", aldus Doevendans. "Het ging nog sterk over processen en kwaliteitszorg." 

"De nieuwe visitatiemethode is gericht op prestaties. De metingen zijn kwantitatiever en harder. Er wordt gekeken naar het behalen van maatschappelijke doelen, governance en het omgaan met financiële middelen." 

De resultaten worden gepubliceerd, zowel door de stichting als door de woningcorporatie in kwestie. "Elke lokale belanghebbende kan de woningcorporaties aanspreken op de resultaten en de corporatie kan zich zo maatschappelijk verantwoorden", aldus Doevendans. 

"Maar ook de nieuwe landelijke autoriteit voor toezicht op de woningcorporaties, die vermoedelijk volgend jaar zal worden geïnstalleerd, kan gebruikmaken van de uitkomsten. Een visitatierapport kan dan zelfs mogelijk de aanleiding vormen om een bewindvoerder aan te stellen bij een woningcorporatie."