Nieuws 06 februari 2008

Vastgoedbeleggers willen fraude voorkomen met kader voor risicobeheersing

IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, komt binnenkort met een kader met risicobeheersmaatregelen, die professionele partijen in de institutionele vastgoedbeleggingssector gaan hanteren om de kans op fraude te minimaliseren.

Het kader biedt directies, aandeelhouders en (externe) toezichthouders van vastgoedbeleggingsondernemingen de mogelijkheid om hun organisatie aan te spiegelen.

Medio februari zal het kader worden gepubliceerd. Het zal nadrukkelijk géén checklist zijn om 'overal aan te voldoen'. Iedere institutionele belegger heeft immers zijn eigen afweging te maken welke van de genoemde beheersmaatregelen zinvol en toepasbaar zijn in zijn organisatie. Het kader met risicobeheersmaatregelen tegen fraude zal ingaan op kritische processen als aan- en verkoop en het taxeren van vastgoed, maar ook op persoonlijke integriteit, governance en cultuur en (vooral) op een goed functionerend toezicht daarop. Toezichthouders moeten immers goede 'checks and balances' aantreffen, ze moeten de juiste vragen op de juiste momenten kunnen stellen en bovenal ook deskundig zijn met betrekking tot vastgoed.

René Hogenboom, voorzitter van IVBN, pleitte er voor de mogelijke fraudezaken, die zich afspelen in verschillende segmenten van de vastgoedmarkt, niet op één hoop te vegen en goed onderscheid te blijven maken tussen mogelijke fraudezaken in de vastgoed CV-sector, de woning- en hypotheekfraude in Rotterdam en de mogelijke fraude bij een institutionele belegger en een ontwikkelaar.

Het kader is opgesteld door de IVBN Taskforce Toezicht. In de taskforce hebben ervaren en deskundige praktijkmensen uit de ledenkring zitting. Zij vertegenwoordigen verschillende disciplines, zoals riskmamagement, compliance, juridische zaken, acquisitie en dispositie, finance, accounting e.d. IVBN is tevens in gesprek gegaan met onder andere het Kadaster, het notariaat, taxateurs, de ROZ/IPD, de RICS en zal nog in gesprek gaan met onder andere makelaars en projectontwikkelaars. Bedoeling is om samen met alle direct betrokkenen mogelijke verbeterpunten te inventariseren en draagvlak te creëren voor gezamenlijk optreden om de kansen op fraude verder te verkleinen en eventuele fraudegevallen te identificeren.