Nieuws

Zwarte lijst met vastgoedbeleggers wekt beroering

De Volkskrant heeft een lijst* van veertig potentieel malafide vastgoedfondsen gepubliceerd. De lijst is samengesteld door de Vereniging Vastgoed Participanten.

Deze organisatie is mede een initiatief van Bartels Advocaten, die procedeert tegen de van fraude verdachte vastgoedbelegger Palm Invest. Dit fonds is één van de veertig.

Advocaat Dion Bartels schat dat in deze fondsen voor 400 miljoen euro is belegd. De lijst, voorzien van de toevoeging "strikt vertrouwelijk", vermeldt drie fondsen die waren aangesloten bij de Vereniging Vastgoed Fondsen (French Investments Project, Regge Vastgoed en TRE Investments).

Waarom de genoemde fondsen potentieel malafide zijn, wordt niet duidelijk. In de Volkskrant zegt Bartels dat de genoemde veertig fondsen voldoen aan de criteria van de AFM voor vrijstelling van toezicht. Zij accepteren geen inleg van minder dan 50.000 euro. Bartels stelt ook dat achter een groot aantal van de genoemde fondsen mensen schuil gaan met een dubieus verleden.

De publicatie is slecht gevallen in de vastgoedwereld. Zo stelt directeur Hans Jacobs van Regge Vastgoed juridische stappen tegen Bartels in het vooruitzicht. Daarnaast zal hij het initiatief van advocaat Dion Bartels aankaarten bij de Deken van Advocaten.

"Vorig jaar heeft Bartels de Vereniging Vastgoed Fondsen ook al opgeroepen om een onderzoek tegen ons te verrichten", zegt Jacobs. "Ondanks herhaalde vragen om een toelichting, heeft Bartels die nooit gegeven. Maar hij is er ook niet op teruggekomen."

Jacobs ontkent dat Regge is geroyeerd door de Vereniging Vastgoed Fondsen. "Het klopt wel dat wij voor royement zijn voorgedragen door de participantenvereniging. Maar de Vereniging Vastgoed Fondsen heeft ons altijd goed terzijde gestaan."

Jacobs verdenkt Bartels van eigenbelang, waarbij hij de Vereniging Vastgoed Participanten als vehikel gebruikt. "Wij overleggen met onze advocaat welke juridische stappen wij zullen nemen. Deze zwarte lijst is een leugen die de vrijheid van meningsuiting te boven gaat, ondanks de toevoegingen "vertrouwelijk" en "potentieel". Het kwaad is geschied. Als onze investeerders daar schade van ondervinden, dan moeten wij wel in actie komen."

Jacobs weerspreekt dat Regge alleen inleggen van meer dan 50.000 euro aanneemt. "Wel klopt het dat wij zijn vrijgesteld van toezicht door de AFM. Maar dat komt omdat minder dan de helft van onze investeringen uit beleggingen bestaan."

"Wij doen in nieuwbouw en dat wordt gezien als ondernemen. Via de Wet Financieel Toezicht moeten wij straks wel een vergunning aanvragen, omdat ons balanstotaal binnenkort voor meer dan de helft uit beleggingen zal bestaan."

Het is niet de eerste keer dat verdachte beleggingsfondsen in kaart zijn gebracht. Sommige van de nu genoemde fondsen staan ook op een lijst van verdachte beleggingsfondsen die in 2005 door de Stichting Bijsluiterscore is gepubliceerd.

De Vereniging Vastgoed Participanten, de Vereniging Vastgoed Fondsen en Bartels Advocaten waren niet bereikbaar voor een reactie.

* De lijst is inmiddels niet meer beschibaar op de site van de Volkskrant.

Gerelateerd

Aanmelden nieuwsbrief

Ontvang elke werkdag (maandag t/m vrijdag) de laatste nieuwsberichten, opinies en artikelen in uw mailbox.

Bent u NBA-lid? Dan kunt u zich ook aanmelden via uw ledenprofiel op MijnNBA.nl.